Bijgebouw op maat

Wat is een bijgebouw op maat?

Een bijgebouw op maat wordt ontworpen rond de beschikbare ruimte, gewenste functie en stijl van de woning. U bepaalt de buitenmaat, indeling, dakvorm, gevel, ramen en deuren en, wanneer nodig, isolatie en technieken. Dat is vooral interessant wanneer standaardmaten niet passen of wanneer meerdere functies in één volume moeten worden gecombineerd.

Maatwerk betekent niet dat elk onderdeel ter plaatse wordt gemaakt. Ook een prefab of houtskelet bijgebouw kan maatwerk bevatten. De relevante vraag is welke bouwmethode de gewenste indeling, planning en afwerking het efficiëntst oplevert.

Voor een rechtstreeks aangebouwde glazen leefruimte kiest u binnen deze categorieën een woonveranda. Voor beschut buitenleven zonder gesloten gebouw vergelijkt u beter een terrasoverkapping op maat. Voor open, beschut parkeren kiest u binnen deze types een carport op maat.

Wilt u de woning rechtstreeks uitbreiden met een beglaasde ruimte, kies dan een veranda op maat. Voor dagelijks thuiswerken kiest u een tuinkantoor op maat met comfort, data en technieken als uitgangspunt. Voor tijdelijk logeren met slaapcomfort en eventueel sanitair kiest u een gastenverblijf in de tuin.

Prefab, modern, landelijk of eik: wat kiest u?

Kies de bouwmethode en stijl pas nadat de functie vastligt. Een prefab bijgebouw past bij snelle productie en modulaire maten. Een modern bijgebouw legt de nadruk op strakke lijnen.

Een landelijk bijgebouw gebruikt warme materialen en klassieke dakvormen, terwijl een eiken bijgebouw een zichtbaar en robuust gebinte centraal stelt. Bekijk daarnaast een bijgebouw met plat dak voor een lage moderne daklijn of schuur bouwen wanneer opslag, hobby of werkplaats de hoofdfunctie is.

Welke materialen en afwerking passen bij uw gebruik?

Voor een onverwarmde berging mag de constructie eenvoudiger zijn dan voor een tuinkantoor of gastenverblijf. Kies materiaal daarom op basis van gebruik, onderhoud, isolatiebehoefte en uitstraling. Vraag bij elk voorstel niet alleen de zichtbare gevel, maar ook de dragende structuur, dakopbouw, vloer en onderhoudsbehandeling op. Wanneer vooral een open beschutte buitenruimte nodig is, kan een aluminium terrasoverkapping logischer zijn dan een gesloten bijgebouw.

Wat kost een bijgebouw ongeveer?

De prijs verschilt sterk per functie. Een open carport of eenvoudige berging heeft veel minder materiaal, isolatie en technieken nodig dan een volledig afgewerkt tuinkantoor, poolhouse of gastenverblijf. Gebruik de onderstaande bedragen daarom alleen om het juiste budgetniveau te kiezen.

Wilt u kosten per type, materiaal, fundering en afwerking vergelijken? Bekijk dan wat een bijgebouw kost. De prijsgids behandelt de algemene kostenopbouw; deze hub helpt eerst het juiste type kiezen.

Voor een zwembadzone vergelijkt u de volledige kosten van een poolhouse op functie, oppervlakte en opleverstaat. Voor een dagelijkse werkruimte vergelijkt u de volledige kosten van een tuinkantoor inclusief plaatsing en technische scope. Voor een beglaasde uitbreiding aan de woning vergelijkt u de volledige kosten van een veranda.

Waar mag u een bijgebouw plaatsen?

De beste plaats hangt af van functie, toegang, zon, privacy, bestaande bijgebouwen en de afstand tot perceelsgrenzen. Bepaal de inplanting vóór u een definitief model kiest, zodat maatvoering en bouwmethode niet botsen met de vergunningregels.

Voor de Vlaamse vrijstelling van bepaalde vrijstaande bijgebouwen geldt onder meer dat het bijgebouw volledig binnen 30 meter van de woning wordt opgetrokken, maximaal 3,5 meter hoog is en in de zijtuin minstens 3 meter en in de achtertuin minstens 1 meter van de perceelsgrens blijft. Een specifieke mogelijkheid bestaat voor bouwen tegen een bestaande scheidingsmuur zonder die muur te wijzigen. Toestemming van de buur vormt op zichzelf geen algemene vrijstellingsregel.

Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?

In Vlaanderen is een vrijstaand bijgebouw in principe vergunningsplichtig. Onder voorwaarden geldt een vrijstelling. Daarbij mag de totale oppervlakte van alle vrijstaande bijgebouwen bij de woning samen maximaal 40 m² bedragen. Bestaande vrijstaande bijgebouwen tellen mee.

Hemelwater moet op het eigen terrein blijven. Ruimtelijke plannen, verkavelingsvoorwaarden, gemeentelijke verordeningen, erfgoedregels en waterregels kunnen de algemene vrijstelling beperken. Voldoet het project niet aan alle voorwaarden, dan vraagt u een omgevingsvergunning aan. Gebruik voor de volledige controle de gids over de vergunning voor een bijgebouw en informeer vóór bestelling bij uw gemeente.

Hoe verloopt ontwerp en plaatsing?

Een bijgebouw doorloopt negen beslismomenten van functie tot oplevering. De fundering, bouwmethode en technieken worden pas definitief wanneer functie, inplanting en maatvoering vaststaan. Zo voorkomt u dat een standaardmodel niet op het perceel past of dat noodzakelijke aansluitingen pas tijdens de plaatsing worden ontdekt.

1. Functie

   Leg opslag, parkeren, werken, logeren, lounge of een combinatie vast.

2. Inplanting

   Bepaal beschikbare maat, perceelgrens, zon, privacy en toegang.

3. Type en bouwmethode

   Kies tuinhuis, carport, poolhouse, prefab, maatwerk of een ander passend type.

4. Vergunningcheck

   Controleer vrijstelling, lokale voorschriften en een eventuele aanvraag.

5. Ontwerp

   Leg buitenmaat, indeling, dak, gevel, ramen en deuren vast.

6. Fundering

   Stem de fundering af op gewicht, bodem en vloeropbouw.

7. Productie of ruwbouw

   Produceer in het atelier, met prefab elementen of door opbouw op locatie.

8. Plaatsing

   Monteer constructie, dak, schrijnwerk en aansluitingen.

9. Afwerking en oplevering

   Controleer technieken, binnenafwerking, afvoer en garantie.

Veelgestelde vragen